<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno con construcción existente – Apto desarrollo inmobiliario (Zona R2)</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en Barrio San Pablo, Cipolletti, sobre un lote de 1.053,08 m².</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta actualmente con 267 m² construidos, distribuidos en:</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">. Casa principal: 130 m²</div><div style="line-height: 1.4;">. Quincho: 60 m²</div><div style="line-height: 1.4;">. Galpón: 77 m²</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra habitable y actualmente alquilada, lo que permite generar renta inmediata mientras se evalúa y proyecta un futuro desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Indicadores urbanísticos:</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">. Zonificación: R2</div><div style="line-height: 1.4;">. FOS: 0,70</div><div style="line-height: 1.4;">. FOT: 2</div><div style="line-height: 1.4;">. FIS: 0,85</div><div style="line-height: 1.4;">. Altura máxima permitida: 19 metros, según informe de la Municipalidad de Cipolletti.</div><div><br></div><div>Estos parámetros permiten un aprovechamiento eficiente del suelo, resultando apto para distintos esquemas de desarrollo residencial, tanto horizontales como en altura, de acuerdo a la normativa vigente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones de venta:</span></div><div><br></div><div>Valor: USD 350.000</div><div><br></div><div>Forma de pago: Contado -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Apto crédito -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Acepta unidades como parte de pago.</span></div><div><br></div> <br>

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.