<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Exclusivo Local Comercial con Galpón/Deposito sobre calle San Luis 555 – Neuquén Capital.</span></p><p><br></p><p style="line-height: 1;">Excelente oportunidad de alquiler en planta baja, ideal para empresas, distribuidoras, centros de logística o comercios de gran escala que requieran un amplio sector de atención al público combinado con un area critica de almacenamiento.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características Principales:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sector Comercial al Frente de 230 metros cuadrados:</span></p><p style="line-height: 1;">Importante salon de exposición y atención al público con amplios ventanales a la calle, lo que garantiza excelente visibilidad y luminosidad natural.</p><p style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Area de Oficinas y Servicios:</span></p><p style="line-height: 1;">Cuenta con un sector de tres (3) privados / oficinas ideales para la administración con baño propio para el personal.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gran Galpón / Deposito Trasero de 300 metros cuadrados:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;">Espacio de almacenamiento de gran capacidad que incluye sectores para estanterías pesadas, sala de máquinas y estructuras con entrepisos metálicos optimizados para stock.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Logistica y Accesibilidad:</span></p><p style="line-height: 1;">Acceso vehicular con portón lateral apto para carga y descarga de mercadería hacia el fondo.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios Abiertos:&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;">Dispone de un patio interno en la parte posterior.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">La propiedad ofrece una versatilidad unica en la zona gracias a su doble propósito comercial y logístico en una misma planta.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS DE ALQUILER:</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Titular /locatario:</span><span style="font-size: 14px;"> con recibo de sueldo antigüedad mínima de 1 año en relación de dependencia</span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Responsable inscripto:</span><span style="font-size: 14px;"> inscripción arca, certificaron de ingresos</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Monotributo:</span><span style="font-size: 14px;"> Inscripción, declaración de ingresos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Declaración jurada de ingresos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Seguro de caución.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Fotocopia de ambas caras de DNI</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Garantes: </span><span style="font-size: 14px;">dos (2) con idénticas condiciones que el titular</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Para ingresar:</span><span style="font-size: 14px;"> Mes de alquiler + mes de depósito + Honorarios, comercial 3% más IVA.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Firma de documento pagaré, completa la garantía en efectivo</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"> ¡Si estás interesado en conocer más sobre esta propiedad y sus posibilidades, no dudes en ponerte en contacto para obtener más detalles y coordinar una visita!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><div><br></div>

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.