DESCRIPCIÓN
<p> Chacra apta Servicio de Ruta en venta en Cipolletti, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 22, ofreciendo una excelente oportunidad para inversiones comerciales e industriales. Este amplio terreno de 10,000 m² brinda un sinfín de posibilidades para el desarrollo de proyectos de gran envergadura.<br><br>Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n1G2PjAm7hsUSri98<br>Dimensión: 1ha<br>Uso Comercial<br>Ubicado en RN22 entre calles Julio Salto y Paso de los libres<br>Servicios: Luz, agua, gas <br><br>Este terreno es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica, donde el potencial de crecimiento y desarrollo es notable. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un futuro prometedor en el corazón de Cipolletti.</p><p><br></p><p>Zonificación SRU, Servicio de Ruta urbano, bajo las condiciones establecidas en el Art. 54°, el cual dispone:</p><div><span style="font-size: 14px;">Urbanizaciones con o sin fraccionamiento destinadas a grandes superficies cubiertas para Hiper, Supermercados, Grandes tiendas, Comercios mayoristas, Corralones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>a- Superficie mínima de parcela: 1 hectárea. Se analizará en cada caso particular los desarrollos destinados a supermercados, grandes tiendas, corralones de materiales, comercios mayoristas y empresas de servicios, que para el fin de la actividad requieran mayores superficies que las establecidas para la zona de SR.</div><div><br></div><div>b- Frente mínimo de parcela: 80 metros.</div><div><br></div><div>c- Retiro obligatorio de Línea de Edificación: 10 metros de cada Eje Divisorio y de la Línea Municipal, incluyendo la de Ochava.</div><div><br></div><div> </div><div>d- FOS.: Será el resultante de la aplicación de los Retiros obligatorios de Línea de edificación. FIS: 0,85</div><div>e- FOT: Según el proyecto a ser sometido a la aprobación de la Secretaría Municipal de incumbencia.</div><div><br></div><div>f- Estacionamiento: 1 (un) espacio automóvil por cada 30 m². de superficie cubierta libre de depósitos o propuesta alternativa sujeta a aprobación de la Secretaría Municipal de incumbencia.</div><div><br></div><div>g- Carga y Descarga de Camiones: 1 (un) espacio para camión con semirremolque, por cada 200 m². o fracción de superficie cubierta de depósito. Para h6 y h7 deberán preverse superficies de circulación y maniobras.</div><div><br></div><div>h- Parquización: Será obligatorio como mínimo el tratamiento del suelo libre mediante césped o gramilla natural, debidamente mantenida y sin malezas.</div><div><br></div><div>i- Obras de Infraestructura obligatoria: rigen las mismas que el Art 54.1 inc h.</div><div><br></div><div>j- Tramitación. De acuerdo a las Normas Generales de la presente normativa.</div><div><br></div><p><br><br> </p>
